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纳税常识
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　 现在要办房产证，契税怎么缴？
我于2005年购房，因多方面的原因，契税一直没有缴，请问现在缴契税怎么缴？

咨询人：京华烟云     2008-11-2 0:34:04

答复内容：
契税由财政局契税局负责征收，具体可咨询7225259契税局综合科。


回复人：常德市地税局办公室 朱君

13 bgs    2008-11-4 11:14:57
　 在常德成立物业管理公司有哪些税要交，税率分别是多少？
我是从事物业管理的，目前有计划在常德新成立一家物业管理公司，想咨询一下，在常德范围内物业管理企业有哪些税费项目要缴纳的？税率分别是怎样？

咨询人：100mm     2008-10-22 14:44:35

答复内容：
从事物业管理的主要缴纳营业税、企业所得税、城建税、教育费附加及地方教育附加，是个人独资的缴纳个人所得税。具体税率、征收方式请到当地税务部门咨询或着拨打12366.

回复人：常德市地税局办公室 朱君

13 bgs    2008-10-28 16:14:39
　 房产开发怎样纳税
建筑环节承建方缴纳一些什么税，税率是多少？销售环节开发商缴纳一些什么税？税率是多少？
为此，谢谢了

咨询人：1234     2008-10-21 18:35:11

答复内容：
建筑环节：建安营业税3％，个人所得税2％－5％（各区县市不同），城建税1％、5％、7％，教育费附加及地方教育附加4.5％，印花税以及代征的工会经费、防洪保安资金等费金。
销售环节：销售不动产营业税5％，土地增值税1％－5％（附征，依据房子类型不同），个人所得税（财务不健全企业）、企业所得税（财务健全企业），城建税1％、5％、7％，教育费附加及地方教育附加4.5％，印花税以及代征的工会经费、防洪保安资金等费金，契税（财政征收）。
具体税率、征收方式以当地地税部门出台的政策为准。


回复人：常德市地税局办公室 朱君

13 bgs    2008-10-28 16:14:48
　 门面过户交易需要缴纳哪些费用？
门面过户需缴纳哪些费用？满五年还没满五年缴纳的费用一样吗？若此门面已是第二次转让，房产局档案中，第一次转让价格还高于后一次转让价格时，个人所得税征收是里面可抵扣的“财产原值”是指第一次转让价格还是第二次转让价格？

咨询人：张小姐问     2008-10-17 15:25:22

答复内容：
一、门面销售需缴纳的费用要到市政务大厅房管局窗口咨询，需要缴纳的税收有销售不动产营业税，土地增值税，个人所得税、城建税，教育费附加及地方教育附加，印花税以及代征的工会经费、防洪保安资金等费金，契税（财政征收）。
二、个人出售门面应按规定缴纳个人所得税，不享受自用5年以上免税的政策。
三、可抵扣的“财产原值”是指纳税人能够提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证上的金额，或契税征管档案中有上次交易价格或建造成本、费用支出等记录金额。
四、如果纳税人能够提供完整的证明，税务部门将采用核实征收方式计征个人所得税；如果不能证明，将采用核定征收方式。


回复人：常德市地税局办公室 朱君

13 bgs    2008-10-28 16:14:57
　 房产开发从一开始到售房，在地税方面一共有多少环节的税要纳
房产开发从一开始到售房，在地税方面一共有多少环节的税要纳

咨询人：1234     2008-10-14 18:44:27

答复内容：
主要有两个环节，建筑环节由承建方缴纳，销售环节由开发商缴纳，开发商从开始收取预售款开始就应该向税务部门申报缴纳税款。


回复人：常德市地税局办公室 朱君

13 bgs    2008-10-28 16:15:07
　 在常德市购商品房应缴税费问题
今年国庆期间在常德洞庭大道旁购买一90平米商品房，请问按最新政策需要缴纳哪些税费？税率分别是多少？非常感谢！！

咨询人：小全同志     2008-10-9 22:45:01

答复内容：
商品房销售应纳税款大部分由销售方交纳，具体计算方法详见《常德市城区房地产交易税收征收管理办法》(常地税发〔2006〕115号) ，就在本网站最新政策栏目，点击就可看到。


回复人：常德市地税局办公室 朱君

13 bgs    2008-10-28 16:15:20
　 关于代开发票应收的税
您好！我是农民工的包头。我们每年都会给一家林业公司定期进行治虫，除草，施肥等一系列的抚育工作，为了结到款项，我们会到当地的税务部门代开发票，请问代开发票我们需要交些什么税。税率是多少

咨询人：tyty     2008-9-17 15:17:04

答复内容：
治虫，除草，施肥等一系列的抚育工作属于营业税中“其他服务业”的征税范围，应开具“劳务发票”结帐。综合税率为7.575%，具体税率为：
营业税：按开票金额的5%征税；
城建税：按营业税的7%征税；
教育附加：按营业税的4.5%征收；
个人所得税：按开票金额的2%征收。

回复人：地税局直属分局办税服务厅 联系电话：0736-7710622 联系人：伍超

13 bgs    2008-9-22 15:58:12
　 购房契税优惠的规定
相关领导您好
本人是长沙市的户口在常德工作，现在常德创元美景买了一套100平米的房子，是第一次购房，请问是否可以享受优惠政策！符合免契税的条件吗。因为马上要交房，请给予答复。谢谢！！111！

咨询人：慈光怒啊     2008-9-9 21:54:45

答复内容：
您是购房者，地税部门不会直接对您征收任何税费。
契税由财政局契税局负责征收，具体可咨询7225259契税局综合科。

13 bgs    2008-9-12 9:06:37
　 农民出租土地相关税收问题
请问，农民将土地租给其他企业进行种植，是否需缴纳个人所得税和印花税？
1.根据《国家税务总局关于对若干项目免征营业税的通知财税字[1994]2号》的规定，将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税。此规定是否适用于湖南？
2.是否需要按租金收入缴纳个人所得税？若缴纳，是按“财产租赁”项目，以每月为一次计算缴纳吗？
3.合同印花税是否可免》？

咨询人：yuxiangquan     2008-9-9 13:57:38

答复内容：
《国家税务总局关于对若干项目免征营业税的通知财税字[1994]2号》的规定，将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税。此规定同样适用于湖南。
经请示省地税局，农民将土地租给其他企业进行种植，需要交纳个人所得税，年租金平均到每月后，按规定扣除相关费用后计算缴纳。
3、不征收印花税。

13 bgs    2008-9-12 17:17:32
　 咨询土地增值税税率
你好,我现在想买一套二手房,面积175平米,已过五年,与房主协商由我单方负责税费.属3类地区,我们的成交价为26万,请问一下,我得交多少土地增值税?

咨询人：kkln     2008-8-10 0:38:38

答复内容：
康康：
你好！根据你提供的资料，你交易的房屋虽然已过五年，但是面积大于普通商品住房144平米标准，不是免税的。由于涉及到你与卖主砍价的问题，具体计算金额请到政务中心专门办理二手房交易的地税窗口咨询计算。

回复人：常德市地税局办公室 朱君

13 bgs    2008-10-28 16:15:51
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